开发商不给车位办房产证, 咋办?

随风行 · 发表于 2011-6-22 14:38:27

买了小区的车位已经有几年了, 按合同要求早就应该拿到房产证了, 但开发商一直没有帮业主办理. 和开发商交涉过几次都无果, 现在开发商又在造新楼, 就是不给老业主半车位房产证, 有什么办法?
1)去哪些部门上访有效果?
2)网上有哪些部门可以反应?
3)拉横幅找媒体爆光.

粤A夏利 · 发表于 2011-6-22 14:48:31

维权要先清楚，车位属于“人防”车位还是“产权”车位。。。

人防车位是只有使用权，没有拥有权。。。

维权的话，致电新闻频道的“今日睇法”栏目，里面有个“大状出动”的~~~~~~最好集中多些业主，效果更好

海纳百川 · 发表于 2011-6-22 15:53:00

所谓人防车位，是把不属于它的东西卖给你而已，没有法律保障的。

toot · 发表于 2011-6-22 16:25:18

如果是已经帮你在国土房产局办理了预售书的，就还可以继续去法院告房地产商，估计都很容易胜诉。我就是这样用法院的判决书来自己搞车位的房产证的。
如果没有办理办理国土房产局办理了预售书的，估计就是昆你了。或者你看看问一下律师，是否可以告发展商诈骗，是刑事罪行来的！！

祝你好运！！

车飚 · 发表于 2011-6-22 16:28:25

原帖由 粤A夏利 于 2011-6-22 14:48 发表
维权要先清楚，车位属于“人防”车位还是“产权”车位。。。

人防车位是只有使用权，没有拥有权。。。

维权的话，致电新闻频道的“今日睇法”栏目，里面有个“大状出动”的~~~~~~最好集中多些业主，效果更好

错啦，依家人防位一样可以卖，一样有产权证。中海上月就卖光大人防车位。

随风行 · 发表于 2011-6-22 16:31:59

车位是抵押给银行了, 发展商不想出钱去赎回, 只要发展商赎回, 很快就可以办出证了, 走法律途径可能是长期的过程.最好是通过媒体和ZF部门之类, 给发展商有些压力, 尽快办理

木习 · 发表于 2011-6-22 16:43:10

如果你已经签了车位的合同,钱又都交了.
建议你赶快采取法律行动.越拖越麻烦.
有一个要点是契税现在规定是业主自己可以直接
到税务部门缴纳,不需要把契税钱给开发商然后代缴.
不少开发商是收了车位钱和契税钱,就是不递件,一直拖.
建议你先到华就路市房产交易中心咨询,赶快行动
理论上交完钱应该半年内必须把证办下来,

sk55 · 发表于 2011-6-23 09:27:42

听LZ所讲的情况貌似HZBD花园吧。

century · 发表于 2011-6-23 10:25:41

原帖由 toot 于 2011-6-22 16:25 发表
如果是已经帮你在国土房产局办理了预售书的，就还可以继续去法院告房地产商，估计都很容易胜诉。我就是这样用法院的判决书来自己搞车位的房产证的。
如果没有办理办理国土房产局办理了预售书的，估计就是昆你了。或 ...

没错，去法院告，有滞纳金给你的。赚一笔。

天源水 · 发表于 2011-6-23 13:24:24

我的车位买了几年了也还没帮我们办

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