广州赛马场变亚洲最大汽车城(转载)

elaine

    10年前，大胆的广州人把香港的赌马运动引进中国，建起中国第一座赛马场。今天，三个大胆的广州民营企业家又突发奇想，要在赛马场凋敝的旧址上，建亚洲最大的汽车市场。7月29日，该市场董事长袁伟旋宣布，广州赛马场三鹰汽车城将于10月建成开市。
    广州赛马场建成于1993年，占地500亩，有员工3000人，赛马1000多匹，一周三赛，可容纳观众4万名，一场比赛投注额高达1000多万元。但由于经营不善，造成巨额亏损，1999年被国家明令禁止博彩性赛马而停业。
    今年3月，广州市政府公布了出租赛马场，并将其改造成汽车市场的招标公告，由3名民营企业家组成的广州市三鹰实业有限公司中标。随后，该公司投资1.2亿元对赛马场进行改造，基本构想是把汽车贸易、试车、维修、检测、物流、配送、休闲、娱乐等内容组合在一体，做到车辆一切相关服务都在车城内解决，建成占地21万多平方米的园林式汽车交易市场。把原来的跑马道改造成2500米长的环形试驾试车道，在展厅顶上搞绿化、增加高尔夫球场和休闲娱乐设施、保留周边已经形成的饮食街，是其不同于其他汽车市场的特色。袁伟旋说，三鹰汽车城自今年4月开始筹建以来，各项工作进展顺利。招商认租率已超过70%，国内市场上的主流品牌基本都达成了进场意向。
    据当地专家介绍，经济水平相当发达的广州市，目前有210多万户家庭，但汽车普及率每百户不足一辆，不仅低于珠三角洲地区的东莞、深圳、顺德三市的16辆/百户、14.5/百户和14辆/百户的水平，而且低于全省平均水平。据此，业内人士认为，广州汽车市场的潜在需求将是非常惊人的，未来的市场容量至少将达到数十万台/年。广州的汽车市场发展很快，目前广州市已有20几家汽车市场，营业面积突破500万平方米，但年销汽车仅6万多台，激烈竞争的态势已经形成。
    地理位置优越，面积超大，购物环境舒适，配套设施齐全，符合现代都市购车时尚；赛马场知名度高，不仅广州人知道，全国许多人也都知道，可以聚敛旺盛的人气，可以卖车、旅游兼得，这是该汽车城的优势。但其承担的风险也相当明显，首先是存在银行不能动的1700万元的抵押金，其次是每月500万元、一年高达6亿的赛马场租金，再次是5年短暂的租期，这些条件让许多投标者在中途止步。显然，广州市政府考虑更多的是如何盘活赛马场，如何保证赛马场切实得利。