不是最后的疯狂，就系疯狂上涨的前戏

jason_jim

原帖由 浪得虚名 于 2013-5-28 11:47 发表


一般报建归报建，实际施工时，超少少部分。一般超出部分罚款处理，大概罚每平米2000元左右 ，非常划算。领导也很容易出事，你懂的。
但是也有个度，一般不超过10%，合理范围内。或者干脆等规划验收通过了再 ...

偷容积率，会有KFS够胆做但犯错误付出的成本太高，实际几乎不可能，万一规划验收不通过就大件事，以前N+1的偷面积已经从规划上禁止（但N+1也计面积当外阳台计算而已），但可以通过建设地下室增加车位（增加出来的车位只有使用权无产权），考虑到建设地下室成本等于一层建楼面四层这个不划算，为什么以前的楼盘地下室停车位很少甚至没有可以解释这个建筑成本，最有名的看中海名都就知道。看到很多TX都讲可以通过xx减低成本，明确告知大家没什么空间可以走，就算可以对于地价款也杯水车薪。其实真系硬食，对于了解为何这么高的地价系有内情的，我们都看茶杯里的风波，大鳄看的是海洋般的棋盘，可以肯定如果天朝经济五扑街，大家还是尽快出手。记住呢张贴，若干年挖坟出来可能如同上次看80年代楼价报道贴一样。

comboy

除非打仗动乱灾难。否则在天朝想跌价，难。

totti

看了所有回帖
对channel同学更加崇拜了

华航91GPS

原帖由 jason_jim 于 2013-5-28 15:36 发表


偷容积率，会有KFS够胆做但犯错误付出的成本太高，实际几乎不可能，万一规划验收不通过就大件事，以前N+1的偷面积已经从规划上禁止（但N+1也计面积当外阳台计算而已），但可以通过建设地下室增加车位（增加出来的 ...

大概率的事情
只要经济能稳步发展
RMB对内都会高速贬值
到时房产标价的RMB自然就高

浪得虚名

原帖由 jason_jim 于 2013/5/28 15:36 发表


偷容积率，会有KFS够胆做但犯错误付出的成本太高，实际几乎不可能，万一规划验收不通过就大件事，以前N+1的偷面积已经从规划上禁止（但N+1也计面积当外阳台计算而已），但可以通过建设地下室增加车位（增加出来的 ...考虑到建设地下室成本等于一层建楼面四层这个不划算...

没关系的，地下室结构施工也就是2000-4000元，比地价便宜多了。

isis

原帖由 御轩20122 于 2013-5-25 00:31 发表
过多几年房价继续升就可以卖左间屋告别天朝拉！

70年 50年  40年 都无具体操作案例，此其一

其二：开发商是不会亏本的，否则可以通过调整，你懂得

其三：成功投资根据之一，参考周边楼价租价 资金成本，预测2-3年增长幅度，

菲常人

对比高房价，我还是关心廉租房，保障房多的好过。

粤A夏利

吓得我，我以为油价添。。。

毫七纸

其实很容易了解，本地借落几千亿，税收收入你唔需要了解清楚数字，只需要望下身边各行业就知道大概。
吃皇粮的年年增加。出粮唔使钱啊？
仲有之前好多人对呢届既顶层有所期望，不过小强不单会重复戏子的老路，而且更加无用。不信的看着。

kimi

再升高，就可以卖掉，移民。

chanel

反正，我是打算再入手一套了。

要知道，我们印钞的速度，强拆的速度，远远快过建设新房子的速度。

因此，如轮如何，房价只会暴涨

如果不是靠着庞大的发钞量，中国经济早就崩盘十回了。

在可以预见的未来，超发的货币，会如洪水而来。

最终都必须依靠房地产，来吸纳超发的货币。这是唯一的途径。

股市这个万人坑，已经没多少人愿意奋身进去了。

可是，各位，千万别以为买了房子就能赚钱。

最多只是锁定货币的购买力，也就是我们常说的货币保值而已，仅此而已

但是，更大的危机，就是人民币信誉的彻底破产

最终人民币的汇率，可以参照目前的日元汇率

这样的货币政策之下

在这个郭嘉，百姓没有赢家。

因为我们的货币增发，完全不受约束。是的，完全没有法律的约束。

comboy

原帖由 毫七纸 于 2013-5-29 15:11 发表
其实很容易了解，本地借落几千亿，税收收入你唔需要了解清楚数字，只需要望下身边各行业就知道大概。
吃皇粮的年年增加。出粮唔使钱啊？
仲有之前好多人对呢届既顶层有所期望，不过小强不单会重复戏子的老路，而且 ...

同意，根本不敢有什么动作。怕做罪人

comboy

原帖由 chanel 于 2013-5-29 21:33 发表
反正，我是打算再入手一套了。

要知道，我们印钞的速度，强拆的速度，远远快过建设新房子的速度。

因此，如轮如何，房价只会暴涨

如果不是靠着庞大的发钞量，中国经济早就崩盘十回了。

在可以预见的未来 ...

年轻人没有关系，最惨的就是步入晚年甚至已经是退休的老年人。 体制内的除外。。。