大家比D意见,究竟买唔买车位好叻?

爱慕 · 发表于 2009-7-16 08:59:51

昌岗路小区400户120个车位,心理预计价格15-20W.大家比D意见,究竟买唔买车位好叻?

DENGDD · 发表于 2009-7-16 09:01:44

20W的车位算系甘啦

大山仔 · 发表于 2009-7-16 09:09:56

有米就买。

速腾仔 · 发表于 2009-7-16 09:20:32

15w都可以买的过...

zybzsz · 发表于 2009-7-16 09:59:56

20w一个执到啦，而家d车位拿埋都25w+
中国人买车嘅热情5-8年内都唔会减退，况且对于一个特定小区，车位系不可再生资源
林明白呢个道理，相信楼主识得拣啦

爱慕 · 发表于 2009-7-16 10:17:19

主要忧郁在呢20W用来别处投资会吾会有更好回报叻?

vicobaby · 发表于 2009-7-16 10:20:36

睇送吃饭啦...土地资源越来越宝贵的了....
如果有闲钱，肯定买，有更多得钱，就买两个，一个自用一个投资。

（一个暂时买5起车位的人飘过.......）

zybzsz · 发表于 2009-7-16 10:21:17

只能够讲，买咗车位嘅头两年主要都系使用价值，投资价值一般要等两三年之后先会显现出嚟

如果你的确系需要停车嘅话，20w买个车位完全无问题；但系如果你无车，纯粹投资嘅话，就要认真计下回报率了

爱慕 · 发表于 2009-7-16 10:30:08

现时广州小车室内月保400元/月(如果有足够位),20W可以停41.6年(吾计利息收入).车位的产权好似系40年定系50年?

番茄炒蛋 · 发表于 2009-7-16 10:33:31

不能用使用的时间来比较这个20W买车位的价值。
当自己的车回家没地方停的时候，太痛苦了。
现在很多都是卖光车位，月保也定完，临保的车进都不给进，真的是太痛苦了啊。

开荒牛 · 发表于 2009-7-16 10:33:53

情况和你差不多..心理价是15W..但现在报出是18-20W...从投资角度考虑是无数为..但老担心晚点回去没位停....也在犹豫中

悠然小子 · 发表于 2009-7-16 10:35:14

原帖由爱慕于 2009-7-16 10:30 发表
现时广州小车室内月保400元/月(如果有足够位),20W可以停41.6年(吾计利息收入).车位的产权好似系40年定系50年?

有得俾你月保就当然就唔需要买啦。怕就是把它卖嗮唔俾你月保咋。

zybzsz · 发表于 2009-7-16 10:44:21

唔可以用现时政府定价嚟计，本身呢个价钱就系违反市场规律嘅定价，肯定会升嘅（目前车多位少，说明低定价让人们愿意买车但没人愿意建停车场，就是所谓的供不应求）

要计就计个车位升值嘅预期，例如05年嘅时候一个车位卖8w，4年后嘅今日值20w，平均年增长率就去到咗37%；呢个道理同买楼系一样嘅，当年市区楼4-5k一方嘅时候，如果计出租回报率，都系要几十年先回得到本的，但系事实证明，当年敢于出手的，现在赚了多少，这就是所谓的科学发展观了

同样，你而家20w买咗个车位，你估算下5年后会值几钱，就知道投唔投资得过啦

jason_jim · 发表于 2009-7-16 10:57:06

如果可以就一定买多个.....

奇俊 · 发表于 2009-7-16 11:03:49

原帖由爱慕于 2009-7-16 10:30 发表
现时广州小车室内月保400元/月(如果有足够位),20W可以停41.6年(吾计利息收入).车位的产权好似系40年定系50年?

我也这样认为,有月保就吾买,或者睇日换了新屋呢

爱慕 · 发表于 2009-7-16 11:16:35

原帖由 zybzsz 于 2009-7-16 10:44 发表
唔可以用现时政府定价嚟计，本身呢个价钱就系违反市场规律嘅定价，肯定会升嘅（目前车多位少，说明低定价让人们愿意买车但没人愿意建停车场，就是所谓的供不应求）

要计就计个车位升值嘅预期，例如05年嘅时候一个 ...

呢个思路几好!

比你估嘎话,你觉得5年后车位会系几多叻?

阿森一族 · 发表于 2009-7-16 11:36:45

我估计两三年后车位价格涨50%,如果真的单双日后，估计不少人买两台车，车位更加供不应求。有钱的话买两个吧，一个自用，一个出租。20W抵买了，现在我住滨江东，车位租金是1000，买卖成交30W

zybzsz · 发表于 2009-7-16 11:41:24

同意楼上
如果ZG继续保持现在嘅经济发展势头，5年后广州市嘅车位均价至少会去到30-40w之间，如果期间实行类似北京嘅限行措施常态化，仲会更加贵

deric · 发表于 2009-7-16 11:44:43

你个小区就好啦，有车位卖，仲20W甘平。我地个小区就PK，想买都吾卖阿！留番来承担“社会责任”窝~~~

老江 · 发表于 2009-7-16 11:53:26

车位的产权系40年的

农民八八 · 发表于 2009-7-16 12:12:01

买！

希缺资源5讲拉，
以后点样升值5讲拉，
以后月保几多千5讲拉，
以后你收入有几多亿5讲拉，
你用20W买彩票中左几多个油田5讲拉，

就讲某日深夜十号风球，雷电交加，搭住一家大细，有老有嫩，（或者夜店拍上可与不可求既索女

）番到楼下无位....继续兜遍左右隔离，逐个P场扫都无位，1小时后终于系步行30分钟外的某街边有个位......你马上后悔当年无咬咬牙，而导致极大的5方便。

启航 · 发表于 2009-7-16 12:33:56

系50年吧？

AMT · 发表于 2009-7-16 13:12:51

买!

广州糯米鸡 · 发表于 2009-7-16 13:58:58

有得月保就唔买,无月保或者行好远都无位停就买,当然钱多就无所谓了.

政府呢三五七年都会限车位月保费.保证汽车产业啊.卖得车越多GDP越高,话知你有无位停啊.

一路平安 · 发表于 2009-7-16 23:50:21

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