不是最后的疯狂，就系疯狂上涨的前戏

jason_jim · 发表于 2013-5-23 16:49:54

比媒体还要快的讯息，今日下午广州土地拍卖，白云区梅花园土地楼面地价22500未刷新4月出来的地王价，但随后海珠区南洲路楼面地价拍出34500元/平方，刷新海珠地王的价格，应该都系广州拍得上前三的地王价，我就知道河南普遍卖紧都系30000左右，楼面地价比在售房屋价格高。疯狂着实疯狂！！！究竟现在是卖楼，定系买楼的时间，TMD我都混淆了！

[ 本帖最后由 jason_jim 于 2013-5-23 16:51 编辑 ]

ymhoo · 发表于 2013-5-23 16:52:35

南洲路？好夸张

chanel · 发表于 2013-5-23 17:17:24

疯狂上涨的前戏

除了继续增发新潮，用一个错误来掩盖上一个错误

基本上，到现在已经没有其他办法

不继续印钞，金融危机，地方债务危机，通缩危机，立刻爆发

目前对于高层来说，只有继续延续错误，争取多一些时间再想办法解决。

高房价，对于目前的决策层来说，其实是需要的

1，高房价可以吸纳增发的货币。成为一个真正意义的池子吸纳超发的货币。如果资金都从楼市流出，那才叫灾难的开始，大米可能50元一斤！

2，高房价下刺激地方土地收入，用来解决地方债务平台的负债。

3，高房价拉动GDP和内需。

4，高房价高地价，实际上是对超发货币的一种最有效的回收途径

但是。。。。。

饮鸩岂能止渴？？？

孔老二 · 发表于 2013-5-23 17:24:32

2009年06月10日广州6月10日电（记者陈先锋）10日下午，经过50次举牌，广州拍出一幅楼面地价为15324元/平方米的“地王”。资料显示，该地块位于广州天河区，地处新城市中心——珠江新城，拍卖地块用地性质为商品住宅用地，用地面积为6349平方米，总建筑面积可达22514平方米，底价为13573万元。

农民八八 · 发表于 2013-5-23 17:38:18

完了

l8383 · 发表于 2013-5-23 17:51:37

赶紧买二手楼啊

shangpin · 发表于 2013-5-23 17:59:58

南洲路楼面地价34500元/平方 ?????????????

以前晓港湾新楼都是3000-4000/方,我觉得好像农村甘, 无买.

肥浩 · 发表于 2013-5-23 18:04:31

越等越贵，越穷越见鬼。。。。

华航91GPS · 发表于 2013-5-23 18:57:56

说明后续10年的货币贬值会超过前10年
能对冲的恐怕还只能是房产
最后又出房产税遗产税
只有被剪羊毛的份了

leohuang · 发表于 2013-5-23 19:18:06

南州路，系我心目中系D乡下地方来的

荔湖太子 · 发表于 2013-5-23 19:30:48

dff

calvinho · 发表于 2013-5-23 19:47:30

原帖由 leohuang 于 2013-5-23 19:18 发表
南州路，系我心目中系D乡下地方来的

X2

700 · 发表于 2013-5-23 22:17:24

正负卖地，无本生利。地价升天，楼价成仙。恶性循环，有爆那天

车飚 · 发表于 2013-5-23 22:19:44

楼价=地价X3

chanel · 发表于 2013-5-23 22:57:54

楼价至少等于：地价X2

但是，当楼面地价超过2万的时候，计算的公式就变为：地价X3

原因很简单，地价接近商品房均价的时候，这块地绝对不可能拿来修普通住宅

只能修豪宅

什么叫豪宅呢

参考一下番禺楼价还停留在万字出头，甚至不到万字的时候，番禺某豪宅盘的交楼装修标准已经达到6000元每平米！

各位可以搜搜我前几个月发的帖子，当中我说过这样一段话

之前的通胀不过是前戏而已

通胀的高潮不过刚刚开始。

小熊 · 发表于 2013-5-24 00:03:15

最后的疯狂

肥仔mx · 发表于 2013-5-24 00:11:24

如果你手上有10块地，是10元的时候购入的，那么，当你用20元购买第11块地的时候，市场就会认为，市面上存在的那10块地也值20元了，最起码值个15、16元，然后，，，
所以，当你用20元买第11块地的时候，根本就不必在乎他到底是不是值20元

iso · 发表于 2013-5-24 00:50:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

狙击手 · 发表于 2013-5-24 01:33:03

不就是地价3万，盖20层楼，就等于1500元\平方，再加上盖楼的成本，大概卖房时，每平方米6仟元左右，大家有福鸟。。。

广州标记 · 发表于 2013-5-24 02:36:11

迟d发展商话售价过高,改容积率就ok了,起番40几层,米一样看齐平均楼价.

l8383 · 发表于 2013-5-24 07:25:04

中国梦，梦中见到广州平均楼价一万元，单位是平方英尺啊，s

秋风起 · 发表于 2013-5-24 08:30:31

原帖由 l8383 于 2013-5-24 07:25 发表
中国梦，梦中见到广州平均楼价一万元，单位是平方英尺啊，s

超越香港生活水准

自动车 · 发表于 2013-5-24 08:59:05

无稽至极的闹剧

建房的沙是海砂，钢筋是会断的

这样的破房子还要穷你一生的财富去争取

醒醒吧中国人

tyrone · 发表于 2013-5-24 09:16:41

唔买就怕银纸贬值，买就怕以后开征房屋税，关门打狗

akay · 发表于 2013-5-24 10:00:42

如果我是领导，这么好的形势，肯定多卖，把那些屯积的地也拿出来，快快卖。还有很多臭水沟要扔钱呢。

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iso iso 当前离线积分 1998	18楼发表于 2013-5-24 00:50:58 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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