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标题: 广州住宅停车费2015年或放开专家称必定会涨价 [打印本页]

作者: 一路平安 时间: 2015-1-5 14:55
标题: 广州住宅停车费2015年或放开专家称必定会涨价
广州资讯2015年1月5日来源：广州本地宝 0【导语】：2015年年内广州或将放开住宅停车场价格,由市场供求决定价格。业内人士表示放开后住宅的停车费必定会上涨的，他认为业主花几十万买一个车位，每个月收500停车费完全不合理。

　　住宅停车场价格年内放开广位和停车费必涨

　　关注服务价格放开·停车收费

　　市停车场协会常务副会长潘国璠:

　　昨日,国家发展改革委印发通知,要求地方放开包括非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务在内的9项商品和服务价格。广州市停车场协会常务副会长潘国璠对新快报记者表示,据协会了解的信息,广州年内将放开住宅停车场价格,由市场供求决定价格,“届时,私有产权的定价权在产权所有者,而小公共产权(业主共有产权)的定价权则可能由业主和物业协商决定。以后广州中心区车位比车贵将成为常态”。

　　现状住宅月保限价只是遮羞布

　　潘国璠表示:“全面放开有产权停车场的价格,一直是协会所坚持的意见。无论是在听证会前还是在停车场调价后,一直未变。这一政策也是保护停车位产权的合法权益,有助于广州市停车场建设和发展。”

　　据他介绍,目前广州中心六区住宅停车场个人产权车位“黑市价”早已泛滥,调查数据显示,中心城区149家住宅停车场中仅4家住宅停车场收费在ZF最高限价范围内,超过97%的住宅停车场收费高于ZF最高限价。其中,中心六区平均月租价格为857元,远超ZF最高限价(500元)357元,有的月租更是高达2300元。

　　潘国璠说:“去年调价(一类住宅月保涨100元)之后,广州市ZF实际已经‘半遮半掩’,黑市价早已泛滥,但至今没听说有真正处罚超过住宅停车场限价的案例。市物价局局长去年也表示,执法可能会与合同法、物权法冲突,执法难,实际已经默认了目前的黑市价。”

　　他认为,ZF不限制车位价格,而限制停车费价格,本身就不合理。“业主花了几十万元买了车位,ZF逼他只能出租500元一个月,完全是不合理的。”

　　广州年内放开住宅停车费

　　对于国家发改委昨日出台放开住宅小区停车服务和非保障性住房物业服务的价格,潘国璠表示,他没有想到发改委假期结束就出台新政,协会其实在去年底就已经收到相关的消息。“国家发改委的文件,何时到广州落实,协会也不知道。但我们得知后,也向广州市有关部门了解过情况,按协会目前掌握的信息,广州将在年内就放开住宅停车场价格。”

　　对于为何能这么快就落地到广州?潘国璠表示,国家发改委的文件去年就已经拟好了,房地产企业和物业公司都很关注本次放开,所以部分企业年底就已获得相关信息。其实有的省份去年就已经放开这两项服务的价格,先行一步。“我前面也提到广州‘黑市价’已经遍地开花,所谓‘黑市价’其实就是市场价。对于广州来说,放开其实就是由‘默认’变为‘明确’,不再限价而已。”

　　潘国璠还说,今年广州市即将大部制改革,届时市物价局将并入市发改委,广州将不再有物价局,加上目前国家发改委放开24项商品和服务价格,原来的部分限价职能肯定要取消,所以广州住宅停车场不限价,也是顺理成章的事情。

　　国有住宅产权车位也涨价

　　住宅停车场收费放开后的定价权又在谁手里呢?对此,潘国璠表示,“住宅停车费放开后,私有产权的定价权在产权所有者,而小公共产权(业主共有产权)的定价权则可能由业主和物业协商决定。以后广州中心区车位比车贵将成为常态!”

　　据他介绍,广州市在册登记的停车泊位共有64.5万个,其中商业类停车场819家,停车泊位15.7万个,住宅类停车场1473家,停车泊位32万个,公共类停车场681家,停车泊位8.2万个。“其中在册的商业和住宅,很多是有产权的车位。如果产权已经分散到业主,业主就可以根据市场自行定价。如果产权在开发商,那么开发商则可根据市场和小区的情况定价。当然价格也要市场接受才能完成交易。至于小公共产权(业主共有产权)的定价权则可能由业主和物业协商决定,如果没有业委会的,物业公司可能按现行的物业管理办法调价。”

　　据新快报记者了解,去年8月调价后,对市物价局限价标准,广州的国企开发商和物业管理公司,相对比较好地执行了限价。那么广州放开住宅停车场价格后,国有产权车位会按市场调价吗?

　　对此,潘国璠表示:“发改委放开住宅停车服务价格,并没有区别对待国有产权车位,国有产权住宅停车费肯定是有权涨价的。而且放开后,住宅停车费ZF指导价实际已不存在,价格将由市场主导。”

　　对于住宅停车费临保部分,潘国璠表示,这一价格也可能要看业主和物业的意见调价,很难再全市统一定价。

　　1 中心区停车费或将超限价

作者: 一路平安 时间: 2015-1-5 14:56
看来停车费准备疯涨了。

作者: fishmen 时间: 2015-1-5 14:57
MD疯了

作者: 聪哥 时间: 2015-1-5 15:04
MD,这狗杂种的专家疯掉了。。。

对不起，侮辱了狗

作者: 白鸟 时间: 2015-1-5 15:21
上一次从8元涨到16元有几耐？一步到位和香港100元一小时看齐算了

作者: calvinho 时间: 2015-1-5 15:26
广州楼价地价有深圳贵？砖家说说深圳住宅停车位月租多少钱？

作者: 孔老二 时间: 2015-1-5 15:41
深圳关内到处都是10块钱一天的
很便宜

作者: cocu2000 时间: 2015-1-5 16:07
正一陷家产来！火都来埋

作者: KK201 时间: 2015-1-5 16:13

作者: ICANFLY 时间: 2015-1-5 16:56
原来业主不是服务的而是扒皮的

作者: 华dee哥哥 时间: 2015-1-5 17:04
距老母,停车又不让停,的士又打不到,地铁公交又逼7死人,优步等专车又话非法,叼距妹,全部猫在家上班7就罗.

作者: 立花里子 时间: 2015-1-5 17:11
1，卖车
2，租部车网前那排人地发过的知豆
3，把车位挂3000一个月放租比成日趁我上班停我私家位的大波靓女OL
4，减她500租让她停边点
5，我停埋部车仔进去充电。
6，偶也

[ 本帖最后由立花里子于 2015-1-5 17:13 编辑 ]

00ql0odqdp100ql0odqdp1.jpg (141.03 KB, 下载次数: 13)

作者: gzsmax 时间: 2015-1-5 18:53
潘国璠衣只吃屎狗，次次都是它。米表位一天赚1元又是它。他有甘多停车场收租，紧是想升多些。

作者: gzsmax 时间: 2015-1-5 18:56
我地小区业主共有的露天停车场，都是由其他老板承包赚钱，这个老板在广州有十多个停车场，这跟潘国璠这个扑街含家产的性质一样。

作者: 须根 时间: 2015-1-5 19:23
标题: 回复 12楼的帖子
贴图那对貌似不够大

作者: 周同学 时间: 2015-1-5 19:56
收费按市场行为调节是最公平的

作者: 踯躅的七哥 时间: 2015-1-5 20:07
别逗了

再过一年多

大把人卖豪车

几千块一月谁他妈去停啊

作者: 细乔 时间: 2015-1-5 20:08
这个国家一盘散沙，管也死，不管也死，且当作看戏

作者: 广本锋范 时间: 2015-1-5 21:11
潘国藩个死驴子日的，是谁同意成立什么停车场协会的？草他妈！不好意思，我爆粗了。

作者: 菲常人 时间: 2015-1-5 21:35
停车场协会是民间组织，属于利益群体的一部分，所以应该成立翻个车主协会，增加平衡，同它死过。。。。。。。

作者: 天天天天天 时间: 2015-1-5 22:13
叼距老母。。。。。。

作者: 一路平安 时间: 2015-1-5 22:57
阴谋，多年前，有人大把屯积车位，准备回报了。

作者: HITMAN 时间: 2015-1-5 23:52

原帖由白鸟于 2015-1-5 15:21 发表
上一次从8元涨到16元有几耐？一步到位和香港100元一小时看齐算了

傻啦 hk并不贵，好多2～3～40 一小时，折人民币后再计购买力，你就知道我地早就超越hk了

作者: miwa 时间: 2015-1-6 01:44
潘国璠系咩水

作者: 晒骆驼 时间: 2015-1-6 03:38
叼曾老母

作者: 双喜 时间: 2015-1-6 07:54
标题: 回复楼主的帖子
http://resource.emagecompany.com/vehicle/tingchechangxiehui.html

作者: 朗拿度 时间: 2015-1-6 09:22
私人物业，有物理由限人地价呢？

作者: 啤梨 时间: 2015-1-6 09:25

我地停车费也上涨30%

作者: 一路平安 时间: 2015-1-6 09:52

原帖由双喜于 2015-1-6 07:54 发表
 http://resource.emagecompany.com/vehicle/tingchechangxiehui.html

广州市停车场行业协会会员名单
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广州市停车场行业协会理事单位名单

1、广州城建开发宏城车场物业管理有限公司

2、广州侨福物业管理有限公司

3、广州电子泊车管理有限公司

4、广东公诚物业管理有限公司

5、广州市广百股份有限公司

6、广州侨安交通设施有限公司

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11、广州怡信物业管理有限公司

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13、广州方圆物业管理有限公司

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15、广州三新物业管理有限公司

16、广州市源桦停车场管理有限公司

17、广州市侨鑫物业有限公司

18、广东国际大厦实业有限公司广信商业中心

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36、广东康发公司

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38、广州盛贤鸿实业有限公司

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41、广州市港湾物业经营管理有限公司（名汇商业大厦停车场）

42、广州市汇美物业管理有限公司

43、广州市畅通智能系统有限公司

44、广州市城启物业管理有限公司（荔港南湾分公司）

45、广东信源物业管理有限公司

46、广州市国顺电子工程有限公司

47、广州石化物业管理有限公司

48、广州振安交通设施有限公司

49、广州金碧物业集团管理有限公司

50、广东天河城物业管理有限公司

51、广州市番禺区道路运输行业协会

首届协会领导名单

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2、潘国璠:广州侨福物业管理有限公司执行董事副会长

3、林郁:广州电子泊车管理有限公司总经理副会长

4、宠新章:广东公诚物业管理有限公司副总经理副会长

5、谢达慧:广州市羊城通有限公司副总经理副会长

6、张朝德:广东华银物业管理有限公司总经理副会长

7、冯伟杰:广州金轮物业管理有限公司经理副会长

8、王强:广州市国土房管局机关服务中心副主任副会长

9、朱文丰:广州怡信物业管理有限公司总经理副会长

10、韩天雷:广州德生咪表管理有限公司总经理副会长

11、韩华 : 广州方圆物业管理有限公司总经理副会长

12、苏惠隆:广百股份有限公司经理副会长

13、李沃铭:广州市侨安交通技术工程有限公司总经理副会长

14、庄启明:广州天力物业发展有限公司总经理副会长

15、何振雄:广州市振安交通设施制件有限公司总经理副会长

16、王单宁:广州市停车场行业协会秘书长

17、李绪进:广州市停车场行业协会副秘书长

常务理事

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张经纬:广州市源桦停车场管理有限公司经理
陈雄友广州番禺道路运输行业协会会长
李健:广州三新物业管理有限公司总经理
李耀雄:广东国际大厦实业有限公司广信商业中心总经理
吴健:广州市华侨物业发展公司总经理助理
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毛穗湘:广东铭鸿数据处理有限公司经理
王丹军:广州市东泰骏城物业管理有限公司保卫部经理
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魏朝阳:广州市金碧物业集团有限公司总经理
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广东康发公司
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作者: 无厘头 时间: 2015-1-6 11:24
够姜就发起业主委员会，自己住地自己做主，拒绝三唔识七嘅来盘剥。

作者: lam_109 时间: 2015-1-6 13:03
话时话，如果系甘是否可以在小区业委会吧物管给炒了啊。

作者: 粤A夏利 时间: 2015-1-6 14:04

原帖由 华dee哥哥 于 2015-1-5 17:04 发表
距老母,停车又不让停,的士又打不到,地铁公交又逼7死人,优步等专车又话非法,叼距妹,全部猫在家上班7就罗.

广州一直都无禁过优步。。。。点会非法。。。？

作者: 桃园大侠 时间: 2015-1-6 14:49
叼曾老母

作者: 高进2 时间: 2015-1-6 19:20
妈只hi...咩都话放开.咩都话升.. 明年出五百蚊纸啦

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