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标题: 受杜汉启发,预租间乡下旧屋住,用荒地种点菜,可行吗? [打印本页]

作者: 东之峰 时间: 2013-5-24 12:26
标题: 受杜汉启发,预租间乡下旧屋住,用荒地种点菜,可行吗?

1)租期:25年
2)地点: 三水大塘镇,长寿村下面(初步考察过)
3)旧屋条件: 能通电, 可自取井水, 多年无人居住(非危房),土或砖结构
有厅有院,独户(没发生过胸杀案),

4)有荒地可开,稳定有一亩左右, 扩展根据体力决定

5)规化: 翻新旧屋,搞邻里关系,种点花草,荒地种些菜,如季节性的油菜花......
6)用途:假期住,爬后山,买个二手摩托艇

7)租金大概:6万

这个方案有无操作性?还会有哪些问题?
有兴趣的可一起研究,QQ裙:21389694

欢迎懂法律,园林设计,旧屋翻新,农业,木工,环境保护等专家指点,

吹得有点大

但确实是个事儿,

有什么意义?
1)有一个平台,供自己创造, 教育后代.
2)帮助别人保护旧屋

作者: 仙女 时间: 2013-5-24 12:58
唔錯，點玩，有沒多D地方？

[ 本帖最后由仙女于 2013-5-24 13:01 编辑 ]

作者: 杜汉 时间: 2013-5-24 13:17
叫你来从化不听，也好，大家多个选择，祝你成功！

作者: 自由狼 时间: 2013-5-24 14:11
很有吸引力啊！

租约应该是合法的吧，双方自愿签订的合同，应该受法律保护，毕竟25年比较长。最好能明确，在不损害原物主利益的前提下，可以做一些约定的开发性改变，这样就更有空间和更有吸引；
如果有可能，联合几家有共同或近似喜好的人家一起，那会较稳妥，遇到问题也能有谈判能力和筹码；
地点要有山有水，如果在江边，其高程要选在50年一遇的洪水线以上，沿线的水文站应该有这样的资料；
对原房子空置的原因做仔细调查，这很重要，因为凡事必有因。
祝一切顺利！！

作者: 肥佬辉 时间: 2013-5-24 14:29
租房合同最长２０年，超过按２０年计（到当地外管中心签合同）要交出租屋税，但有法律保证．．．．

另订明如有开发征地等赔偿点计，归谁？

[ 本帖最后由肥佬辉于 2013-5-24 14:30 编辑 ]

作者: 晒骆驼 时间: 2013-5-25 23:39
我在竹料李溪拦河坝附近有3亩果树，和一栋三层半的楼有小院。可以放3台车，一直空置

作者: 381234 时间: 2013-5-26 10:35
看地图不错，有山有水。能上几张实地图看看吗。。

作者: old-watch 时间: 2013-5-26 12:22
如果有山有水就5错经常过芦包吃饭

作者: 肥佬辉 时间: 2013-5-26 16:35

原帖由 晒骆驼 于 2013-5-25 23:39 发表
我在竹料李溪拦河坝附近有3亩果树，和一栋三层半的楼有小院。可以放3台车，一直空置

几时去你度玩下坐坐饮下茶呀，果度几好环境

作者: 东之峰 时间: 2013-5-27 08:55
又实地走访了一次,三个村, 图片还没有搞出来, 想像是理想化, 但实操还有很多麻烦
1)如果有亲戚在村子里, 租住是现实的, 否则...
2)六一生态园, 就一个农庄, 生意一般, 成熟配套, 有空地一亩多(现在是农眼树), 租期到2019年, 这个反而不错

3)还是有不错的村屋, 但无人住,联系不到人,村长也不知道如何找到.....

作者: 11月16 时间: 2013-5-27 09:05
外来人，不现实的，有亲戚在村里就最好，否则。。。。

作者: 华航91GPS 时间: 2013-5-27 10:48
不现实
这种事情是3分钟热度
过2年就成为你的负担了
除非你自己能长期带在那个地方生活

作者: 苏派派 时间: 2013-5-29 19:40
同好!我也在寻找合适的地块自建农舍，平时请本地人打理种地自给自足，周末假日就家人朋友聚会小憩，请各位推介，合作或长租均可，需要有景致但不能太远

作者: 紫荆豆 时间: 2013-5-29 20:03

作者: 金宝 时间: 2013-5-31 17:43
一般来说,当地的农民等你把东西都搞妥,就会来闹事要求收回祖产

作者: 老陈ZS 时间: 2013-6-1 12:12
25年太长了，你的烧，烧不了这么长，先试5年吧！简单修缮一下，投入资金不要太多，投入劳动力就可以，就当锻炼身体。

作者: 荔湖太子 时间: 2013-6-1 21:46

作者: 零舍醒神 时间: 2013-6-6 23:04
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作者: 红裙 时间: 2013-6-8 19:15
我认为关键还是能否长时间保持热情，以下2个实例供参考：
1是以前我供职的单位，多年前在从化温泉区买了座别墅轮流给职工每年3天的“疗养”，请专人搞卫生，3餐统一安排在附近饭店。。。3年之后没人肯去了。
2是我们家阿姨在村子里的一座旧房子，到天河体育中心30分钟车程，外表就像楼主发的手绘图，前面鱼塘后面是山，房子前面还有空地和几块小菜地。几年前租给了一位朋友，那位朋友花了1w多加固修缮，添置了一些物品，每年付几千的租金，却一次没入住过。。。年初听阿姨说这房子准备收回拆了重建......

作者: 杜汉 时间: 2013-6-8 21:42
楼上说的有道理，我对楼主也不是很看好，可能是个性问题吧。
总的来说，要避免自己玩心转移，热情不再，还是要人多合伙，多志趣相投的人轮住去玩，效果不会像公司员工度假屋的结局，因为真喜欢郊野的人不多，大部分人还是喜欢城市生活的。

作者: 东之峰 时间: 2013-6-9 00:15
现重新找块地种莱玩，其它不实际

作者: 无单 时间: 2013-6-9 10:33
我朋友在从化溪头村有山地要出让，有兴趣的可以联系13392119313

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